5 Simple Statements About 按揭申請 Explained

5 Simple Statements About 按揭申請 Explained

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假如不想以按揭保險上會，而以一般成數按揭轉按的話，便要巿況配合，或以手上的資金補錢轉按。當然，如申請人多於一宗按揭的話，按揭成數上限亦會減少一成。

（三）轉按至銀行，但這個方法亦不容易。由於銀行會以單位成交價或市場估價作為一手樓盤的估值，並以較低者為准。雖然近三年樓價升幅不少，但此情況銀行只會用成交價作為單位估值，而按揭成數最多為六成。意味著業主需要補回銀行可借跟業主想借的差價才可以轉按到銀行。

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總括而言，兩種付款方式各有適合的人群。置業投資時，買家要謹記做足功課，按個人能力選擇最適合自己的按揭計劃，切忌盲目被優惠吸引。

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以往，一手樓買家在選定了各種即供或建期計劃後，如想更改支付辦法，需要書面向發展商申請。由建期轉即供的客戶多數獲批，亦能取回相應的樓價折扣。不過在簽約時沒有說明有此方法，對於買家來說不能假設一定做到。

買家需要先留意發展商正式公布樓書、價單及銷售安排的日子，再由專人及相屬代理經紀，負責處理認購事宜。 由此可見，即供付款及建期付款最大的分別就是折扣率、支付尾數的時間，以及按保申請。 置業人士可根據自己的需要，選擇適合自己的付款計劃。 另一方面，現行按揭保險計劃只接受「現樓按揭」，並不接受「樓花按揭」，換言之選擇建期付款的，才可以透過按保向銀行申請八至九成按揭。

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我已開立「易通行」戶口和設定自動繳費方式。在戶口內未有發現結欠的隧道費，為什麼會收到隧道費的結欠通知？

由於按揭供款是長期作戰，在落實購買新盤時，除了看當時的樓價、按揭條款是否吸引外，還要考慮將來能否轉按的因素，以作出最壞的打算。以上的資訊，希望能幫助讀者預視一些將來的狀況，好好籌劃未來。

你可以在「付款管理」，然後「自動付款」頁面中，按「編輯」，再選擇紅色的移除符號以移除自動付款方式。

「試車牌照」的持有人或公司可將其試車字牌使用於任何車輛，「易通行」系統會採用自動車牌識別技術，識別「試車牌照」的號碼，並因應有關車輛的類別計算隧道費，向「試車牌照」的持有人或公司發出電子繳費通知。持有人須註冊並通過「易通行」戶口按指示支付隧道費。

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